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深圳房东又涨房租,我就问一句,谁来管?

来源:sznet_cn    发布时间:2019-09-09 18:18:55


了都是深圳人,涨房租翻脸不认人……又是一年过半,房动又来加价400了,一打探,大家都涨了,深圳房租又是涨声四起引发深圳打工一族心中的痛!

我就想问一下:到底涨价理由是否合适,哪种房涨得最猛,农民房真的便宜吗?谁来监管?谁能给我们答案?


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管不管

房租涨价,政府不管?
随着去年330政策之后,深圳房价暴涨,殃及深圳房租也加速度上涨,多数房东这么认为:

房子升值,如果不卖房,自然想通过提高房租来弥补那点差价!

除此之外似乎没有其它更多的说法,那么这是否合适?是否有理有据?胖编曾尝试拨打了政府热线12345电话咨询,得到的回复是:

“涨房租请和房东协商解决,如果不接受的话,我们可以给你做一个综合反馈!”当我问到底属于那个部门监管,接线员表示只能做综合意见反馈!至于反馈到哪儿,无从得知!

那么我们是否可以这么理解?

对于深圳房租上涨
政府没有哪个部门能管?

当然我不愿意这么想,不过截止发布本文之前,12345还暂时没有回复!

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涨最多

二房东的房租涨价最猛
深圳有不少二房东的存在,特别是城中村,原特区外的农民房;为了省事省力,每年坐等收租,多数房东都是以整栋包租给二房东,那换句话说,二房东就是以租房为主业,那么对于这类房租来说则是涨价最猛的:

1、房东首先会根据房价上涨而涨房租

2、二房东以差价为主业,根据生活物价压力涨一次房租!

以上两者叠加,往往使得租住二房东的房租涨价是最猛的,拿胖编住的地方来说,今年1月涨价400,近日通知10月可能涨价500,一年不到涨价900,涨帐超过75%;然而这两次涨价,我们并不能分清哪个是一房东涨的,哪一个是二房东涨的


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机率

农民房不再价廉物美,涨价机率远商品房

1、农民房房东财大气粗:深圳农民房几乎是整栋,甚至是几栋都是同一个房东,面对财大气粗的房东们,租客往往是弱势群体,涨不涨价都是看房东心情!

2、统一涨价操作性强:哪个租客不接受你搬走就是,只要不是全体租客搬离,收入影响是比较小的,而商品房房东不同,一般就一套房出租,如果租客不接受价格,收拾,搬家,再招租可能中间的时间会影 响收入,而且平时忙于其它工作也没有太多精力去讲价还价!

3、农民房二房东多,一房东涨完价,二房东还会根据情况再涨价,涨价机率自然增大!


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离开

75%的深圳人想过要离开深圳!
根据我们深圳之窗在去年的投票:“面对深圳现在的房价和房租,你想过离开吗?”的调查结果显示:

竟然有超过75%的深圳人想过离开深圳!

在房租和房价的影响下,有人发明了“房格尔系数”,即房租价占可支配收入的比例:

25%以内是合理的;
25%~30%是可接受的;
30%以上则是房租压力过大;

那么对比这项,你的房租占了你收入的多少?请来投票!





结束语
深圳过高的房价和租金势必会在一定程度上削减深圳对人才的吸引力,导致一些人才的流失,面对深圳这样一个城市,大多数人对于买房子已经不指望了,那么是否还要让我们连房子也租不起?到底谁来管如何管?谁之过?
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