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重大利好!贵州人以后房贷利息可省15—45%,算算你能省多少!

来源:gzfm952    发布时间:2019-09-08 14:24:31


      

952招人啦!


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源:多彩贵州网(gzgogcn)、中国经济网、央视财经、凤凰财经

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近日,关于“房贷利息抵扣个税”的传闻不断。全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚表示,个税抵扣房贷已经确认,可以确定该方案会在全国推广。



贾康表示:“个人所得税可抵扣房贷已得到确认,可以确定该方案会在全国推广。至于进展,要看个税改革的时间,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。可以确定的是,这种方案会在全国推广


今年3月7日,财政部部长楼继伟透露,综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交国务院,今年将把个税方案提交全国人大审议。


“个人所得税抵扣房贷”是啥?




“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除。

通俗点说,也就是每个月会把你的工资先减去你的房贷利息后,再来计算你的个税!最直接的效果是降低了个税负担,从而达到变相降低月供负担的效果。



抵扣对什么人影响最大?

据报道,最有先放开的可能是首套房,个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。

房贷利息将可抵税,对于买房人尤其是中产改善家庭来说,是重大的利好消息,可以切实降低还款负担。

此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境,而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。


总之,

对于想买房和正在供房的小伙伴们来说,

这一消息简直热泪盈眶有木有!!


那么,到底可以省多少钱?


亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”



让我们举个例子:


假设A先生买了一套150万的房子,通过商业贷款按揭70%供20年。若选择的是等额本息的还款方法,则月均还款额约7312元,其中约4900元是利息支出。


假设A先生的税前月收入为1.5万,原本应纳税1284元。但如果个税可以抵扣房贷,在其他条件不变的情况下,A先生每月将少缴税约963元,相当于房贷利息支出的19.6%。


也就是说,一个月薪1.5万的工薪阶层,因为这项改革,每月可以多获得963元的收入!



个税抵扣房贷的作用由此可见一斑,真的不是小数目哦~不管怎么说,这对于购房者来说绝对是一项重大利好!


不过,房贷利息抵个税

也许会带来一些问题:



①提前还款的人会减少

就目前而言,大家提前还贷主要是想节省利息支出,但此政策出台,相当于给利息打了15%—45%的折扣,会有购房者用省下来的钱来炒股、买基金等等比贷款利息高的作为收益,从而选择放弃还款。


②低首付的人越来越多

目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,所付的贷款首付都要高于3成,但在新政策下,有能力的购房者估计会选择尽可能多贷款提高自有资金的投资回报率


③买高档住宅区的人会越来越多

既然贷款利息可以抵扣个税,则中高收入人群在买房时将会尽可能就高不就低,尽量将“福利”用到极致。


④刺激购房需求从而推高房价

新政将刺激一大批原本没有太高购房欲望人出手购房,短期内或使得成交量再度暴涨于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。


不过小伙伴们也不用担心,改革方案还没有落地,未来会有调整平衡的空间。总的说来,给大家省钱的最终目的是确定的!

另外,对于很多初入的小伙伴们而言,可能还不太了解个税。个税到底是什么?目前它是怎么计算的?哪些收入不用交个人所得税?


小编要提醒一下:

新的个税起征点是3500元,

只有超过起征点的上班族才能个税抵扣房贷!

当然,前提你得有房……


那怎么查自己每月交的税呢?

点击“阅读原文”进入贵州省地方税务局,

【税收计算器】去算算吧!


已经买房、即将买房的人,

都该看看,

算算自己以后能省下多少钱~

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