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售后工房只登记儿子名字, 母亲去世后, 两个女儿有否继承权?

来源:txjlb001    发布时间:2019-01-12 21:58:12



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@汪美玲

      我要咨询律师,原来单位分配工房户主是母亲,94年购买产权房屋时,业主名字只能写一人,登记业主是儿子,请问母亲过世后,此售后工房其他两个女儿还有份额吗?

严嫣律师团队

田其锐律师解答:

      您好,根据您的陈述可知,该房屋是按照上海94方案买的,当时的政策规定产权人只能登记一人,后面上海高院出了司法解释,同住人符合条件的可以主张加名。但是你母亲在去世之前一直没有加名,应视为其同意房屋产权归于产权登记人,在其去世之后,其他继承人再主张继承她在房屋中有产权份额法院就不支持了,所以其他两个女儿是没有份额的。

@俊泉

     律师您好!我们二位老人己经七十足岁以上。双方父母都己过世。目前有一套以前单位分配,后来买下来的38,51平方的公房,想我俩双方百年以后留给唯一的独生女儿。可以吗?房产证上只有我先生的名字。可以加女儿的名字吗?还是怎样办理。谢谢!

严嫣律师团队

高佳妮律师解答:

      你好,您二位现在可以将房屋通过赠与的方式过户给你女儿,也可以写好遗嘱等您二位百年之后再将房屋过户给你女儿。

      具体来讲,房产证上只有您先生的名字,房屋若为你们婚后取得,则属于夫妻共同财产,将房屋通过赠与的方式直接过户给你女儿需要你们二人签字同意并和你女儿一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。将现有房产证直接加上你女儿你名字,也视为你们对你女儿的部分赠与,也需要你们夫妻二人和女儿一起前往房地产交易中心办理房屋过户登记手续。

      房屋若为你先生的婚前个人财产,则你先生可不经过你同意将房屋直接赠与给你女儿,或在产证上加名也视为对你女儿的部分赠与。

      若你们二位不想在生前将房屋给你女儿,还可以写好遗嘱,待百年之后再将房屋给她。应注意,普通遗嘱易被伪造,若有条件建议去公证处做公证遗嘱。





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