文化呼伦贝尔

江宁买房必看!年前12盘携带2000余套房源入市,5家纯新盘蓄势待发,最新子板块置业门槛出炉,看你能买哪儿?

来源:house-jl    发布时间:2018-12-05 21:15:26


一向低调的江宁板块目前正有条不紊的公开、入市、加推、交付着。



1双“湖”风头一时无两 方山走向改善?

双”湖“门槛2.8-3万/平米

目前,江宁的双“湖”板块风头一时无两。这双湖指的是“百家湖”和“九龙湖”。首先来说说“百家湖”,随着14年底景枫和龙湖的入驻,一向平静的百家湖板块开始再次出现在大众眼前,目前景枫凤凰台的住宅房源已经全部售罄,大型商业体景枫kingmo也已经开业了。另外周边还有江宁金鹰、百家湖191221世纪商业中心等商业体,交通方面地铁13号线环绕,不愧有江宁的“新街口”之称。目前房价仍被限在3万之下。

 

九龙湖最近登上“头条”有两点,一是老盘保利中央公园首批已交付。另一个则据公示,地铁35号线的交汇站“诚信大道”站将进行大改造,规划中,为方便市民换乘,给多种交通工具留存了空间,其中包括200个公共自行车桩位,18个公交站位、9个出租车停靠位以及2300多平方米的非机动车地面停车空间,地铁出入口也将多达14。另外周边的配套也更加完善,苏果超市、酒店、办公楼等基础配套以及商业办公等一应俱全,可谓是交通与商业配套的双重利好。

 

方山门槛2.3-2.6万/平米

接下来各“山”板块也动作频频。首先,方山板块,目前正逐渐从刚需走向改善,区域内随着鲁能泰山7号院的进驻,别墅和洋房的价格有所上升,区域内的中粮祥云日前加推均价25000/平左右。目前方山周边有地铁1号线,而地铁5号线南延届时也将通到方山。另外南外也入驻方山,医疗方面更是囊括了省内首家逸夫医院,利好正逐步呈现。

 

东山板块门槛2.3万/平米

东山板块配套已然成熟,江宁万达的入驻,为成熟的东山商圈更添上浓墨重彩的一笔。交通方面,1号线外,5号线将在东山板块设立4个站点,也更助力板块崛起。

 

三山板块门槛2.4万/平米

三山板块交通便捷,驱车到市区仅需20分钟,是江宁距主城最近的高端别墅区。目前板块内还有雍福龙庭以及滟紫台等新房项目。

 

禄口新城门槛1.3-1.7万/平米

接下来,刚需的福音板块——江宁滨江以及禄口板块。禄口板块区域内的新城保利天地日前加推89号楼,面积78-88平米,均价17000/平米。规划显示,未来将在在本规划区形成“一心、三轴、三片区”的空间结构,未来空港新城还规划配置4处基层社区中心。而在目前比较欠缺的教育方面,禄口空港新城还将规划布局四所幼儿园,两所小学和一所初中来完善教育资源配备。

 

江宁滨江门槛1.1-1.3万/平米

江宁滨江是经国家发改委审核批准成立的省级开发区。依据规划,滨江新城的城市空间结构将形成“一轴、三带、八大组团”的带状发展格局。目前在售禹洲弘阳滨湖里,均价12200/平米,中国铁建原香颂,均价10600/平米。

 

青龙山国际生态新城门槛2.3-2.5万/平米

最后不得不提的就是青龙山国际生态新城了。前几天的“琅小来了”狠狠地刷屏了南京的街道,金茂拓荒,融侨紧随其后,一下子拿了两块地的中南也将在年底上市,从交通来看,上坊中心区与新街口的直线距离只有12公里,届时还将有地铁12号线在上坊设立站点,未来也将形成13线的交通规划


2限价!胜太路纯新盘低于3万入市


11月24日,禄口片区的新城保利天地加推8#、19#楼,面积约78、88㎡,共287套,均价约16838元/平米左右,全部售罄

1117日,位于胜太路商圈的纯新盘金辉金陵铭著开盘,首推137号楼,面积92-128平米,精装交付,整体均价29840/平米,首开去化9


1112日,位于正方新城的景瑞春风十里,同样作为纯新盘入市,项目主要打造的是洋房。目前项目在售7栋约83-160平米的9层低密度山水洋房,一梯两户,精装交付,均价21000/平米。


 

而这个月的5日,江宁则有两个楼盘轮番入市。位于方山的老盘中粮祥云加推1211号楼共计163套房源,面积75-140平米,精装修交付,销许均价25294/平米



位于江宁滨江的纯新盘禹洲弘阳滨湖里也在同一天入市,所推户型面积约90-120平米,共276套房源,毛坯交付,均价12200/平米,当晚去化9。另外12月禹洲弘阳滨湖里预计将加推3栋房源,面积段在90110平米左右。



3江宁年内12盘入市 包括5家纯新盘


(点击图片查看大图)


综上表格统计,其中除了龙湖春江郦城接下来推地铁沿线商铺外,其余各家均加推住宅房源,其中包括5家纯新盘预计年底前,江宁有2000套左右的房源上市


东润悦澜湾


东润悦澜湾位于江宁区紫金科创特别社区核心区域,地处紫金路以西,云台山河路以北。总建18万方,规划1225-28层高层品质住宅,产品面积段为77-128㎡,户型从两房至4房不等,可以满足多层次不同需求的客户置业要求。东润悦澜湾区域交通便捷,临近地铁3号线。此外,游府西街小学紫金江宁分校已经正式落户项目所在园区,预计20174月正式竣工交付。

 

户型欣赏

A户型约77平米(两房两厅一卫)



B户型约96平米(三房两厅两卫)

C户型约110平米(四房两厅两卫)


D户型约128平米(四房两厅两卫)


E户型约123平米(四房两厅两卫)


F户型约104平米(三室两厅两卫)



 

中锐星湖名邸


星湖名邸规划3栋现代风格滨湖高层,通过4大组团、20个景观节点的设计,创造出充满互动性的居住空间。项目全部采用国际一线家装品牌,引入全配套的智能安全方案,配置中央空调、全屋地暖、除霾新风、全屋收纳系统,打造百家湖畔高端精装社区。

 

户型欣赏


中南缇香漫


中南缇香漫落子青龙山国际生态新城,青龙山国际生态新城将科技、绿色、健康、人文相结合,引入了海绵城市环保循环系统,并规划了71万㎡都荟商圈其中包括地标级特色文化商业街、办公、SOHO、酒店式公寓及文化商业广场等,未来还将引入五星级酒店。中南缇香漫秉承精益求精的标准,以全龄段5维乐活精致住区的产品定位与物业服务理念,从居家生活至物业管理,从硬装标准到软性服务,由内至外深度定制了65项精智系统。

 

江宁是个神奇的地方,不似河西将所有刚需隔绝门外,而是巧妙的包容了刚需、刚改、改善三种置业群体,有些板块已日臻完善,有的板块尚在规划中,还是那句话,房价先行。总之,买房仍需谨慎。



更多精彩内容推荐:

1、

2、

4、

5、